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東区山ノ神

物件紹介

☆充実のリフォーム済(キッチン、洗面台、トイレ新品交換・駐車場拡張・外壁塗装・屋根葺き替え（コロニアル）、フローリング張替え、耐震補強等々・・)！☆車2台駐車可能！☆山ノ内小学校・錦ヶ丘中学校エリア☆

価格
2,299万円
所在地/交通
熊本県熊本市東区山ノ神２丁目8‐46
熊本市電A系統「健軍町」駅 徒歩42分
間取り/建物面積
4LDK

114.27㎡
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  • ☆【リフォーム済】駐車場は並列で普通車２台分。大型車も停めやすく屋根もないので車種を選ばず駐車出来ます☆

    【外観】☆【リフォーム済】駐車場は並列で普通車２台分。大型車も停めやすく屋根もないので車種を選ばず駐車出来ます☆

  • ☆間取り図☆１８帖ある広いリビングが魅力の使い勝手の良い４ＬＤＫの間取りです☆　※簡略図のため現況優先です

    【間取り】☆間取り図☆１８帖ある広いリビングが魅力の使い勝手の良い４ＬＤＫの間取りです☆　※簡略図のため現況優先です

  • ☆【リフォーム済】駐車場は並列で普通車２台分。大型車も停めやすく屋根もないので車種を選ばず駐車出来ます☆
  • ☆普通車2台並列駐車可能☆
  • ☆【リフォーム済】約18帖のLDK☆家族団らんの時間をゆっくり過ごせそうです☆
  • ☆キッチン横にはパントリーとしても使用可能なスペースがあります☆
  • ☆【リフォーム済】６畳の和室！照明はシーリングライトに、畳表替え・天井・壁クロスも張替えました♪☆
  • ☆【リフォーム済】主寝室にオススメの洋室☆1階に和室・洋室と2部屋ありますので平屋感覚でも使用可能です☆
  • ☆【リフォーム済】キッチンが対面式ですので、リビングで遊ぶお子様を眺めながらお料理ができます！☆
  • ☆冷蔵庫や食器棚を置いても充分な家事導線を確保できます☆
  • ☆三口のガスコンロ☆お料理が捗りそうですね☆
  • ☆食器洗い乾燥機付き☆高温洗浄で安心の衛生面☆家事の負担も軽減されます☆
  • ☆浴室は既存品ですがクリーニングをして綺麗になりました♪１坪タイプで足がゆっくりのばせる広さです！☆
  • ☆便利なシステムバス☆時間差のある入浴でもボタン一つで湯舟が温かくなります☆
  • ☆雨の日の洗濯物も浴室乾燥機があるので安心☆
  • ☆【リフォーム済】ハウステックの三面鏡の中には、たっぷり収納出来る様になっています！☆
  • ☆脱衣所にも棚を置くスペースがあります☆
  • ☆【リフォーム済】温水洗浄便座トイレに新品交換。清潔感溢れる空間に仕上げました☆
  • ☆【リフォーム済】２階洋室♪フローリング床・天井・壁クロス張替え。二面採光なので明るいお部屋です！☆
  • ☆【リフォーム済】二面採光の洋室☆日当たり・風通し良好です☆
  • ☆オープン収納スペース付きの洋室☆見える収納は探す時間が減りインテリアの1部として楽しめます☆
  • ☆【リフォーム済】２階にもトレイ・洗面台を設けており、朝の支度にも便利です！☆
  • ☆収納力のある明るい玄関☆【リフォーム済】シューズボックス新品交換！シューズボックスはカウンターとしても使用できて便利です☆
  • ☆階段にはオートライトが2カ所設置されております☆夜も足元が明るいので安心です☆
  • ☆テレビモニター付きインターホン☆来客時にお顔が見えてセキュリティ面も安心です☆
  • ☆家事の合間にボタン一つで湯張り完了☆
  • 【住宅ローン減税対象】2000万円借入れの場合、累計で最大154万円程度が還付されます。
  • ☆屋根裏や床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています☆
  • 【瑕疵保険付き（5年間）】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。
  • ☆【耐震補強済】旧耐震の住宅ですが耐震補強工事を行っており、売主負担で耐震適合証明書を発行いたします。☆

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 照明器具付き
  • ガスコンロ
  • コンロ２口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ３口
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ２ヶ所
  • 浴室１坪以上
  • 独立洗面台
  • エアコン
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン

担当者のコメント 森川優

担当者画像
【リフォーム内容】
◎外構・外観
・外壁塗装
・屋根葺き替え（コロニアル）
・駐車場拡張工事

◎室内
・リビング拡張
・システムキッチン新品交換(食洗器付き)
・洗面台新品交換
・トイレ新品交換
・天井・壁クロス全面張替え
・畳表替え
・フロ―リング張替え
・建具全交換
・シューズＢＯＸ
・照明LED全室交換
・全居室火災警報器
・防蟻工事（施工後５年保証）

お問い合わせ

株式会社みらいコンシェルジュ

096-284-5033

  • 〒860-0811
  • 熊本県熊本市中央区本荘５丁目10-18 

10:00～18:00  定休日:毎週水曜日

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物件概要

【中古一戸建】 物件番号：72686622 情報更新日：2023年09月25日 次回更新予定日：2023年10月09日
所在地 熊本県熊本市東区山ノ神２丁目8‐46
交通
間取り/詳細 4LDK/
LDK 18.0帖 1室/洋室 6.5帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 11.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室 		建物面積(坪数) 114.27㎡(34.56坪)
価格 2,299万円
駐車場/月額料金 有(2台)/0円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 155.41㎡(47.01坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(南 公道 4.0m 間口 9.7m)
建ぺい率/容積率 60%/150% 用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造
階建 2階建 築年月（築年数） 1977年 3月 (築46年)
総区画数/販売区画数 -/- 向き 南西
現況 空家 その他の法令上の制限 景観法/航空法/法22条区域、景観法、航空法、私道負担（持ち分：1分の1）
取引態様/引渡時期 一般媒介/即時 建築確認番号 -
物件番号 72686622 取引条件の有効期限 2023年10月09日
リフォーム 2022年4月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 【リフォーム内容】 リビング拡張、水廻り・シューズＢＯＸ・部屋入口ドア等の新品交換、エアコン１台新品新設、フローリング上張、天井・壁クロス全面張替、畳表替え、照明LED全室交換、全居室火災警報器、防蟻工事（施工後５年保証）
2022年4月
外壁 屋根 【リフォーム内容】 外壁塗装・屋根葺き替え（コロニアル）工事、駐車場拡張
設備条件
  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 照明器具付き
  • ガスコンロ
  • コンロ２口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ３口
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ２ヶ所
  • 浴室１坪以上
  • 独立洗面台
  • エアコン
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
備考 CRAS（クラス）は総合力（物件情報・提案力・アフターサポート）がトップクラス

①
【物件情報】
▼70社超の提携建築会社様
モデルハウスや土地情報
▼関連会社の新着・未公開物件情報
関連会社にグッドバイバイ

②
【提案力】
▼住宅ローン
提携金融機関が多数
▼後悔しないためのライフプランシミュレーション
家計（生命保険や通信費）の見直しのプロ在籍

③
【アフターサポート】
▼税金面等のアドバイス
資金贈与や住宅ローン控除等
▼お引渡し後のアフターサポート
お引渡し後のリフォームもお任せ！将来的な売却・賃貸等の運用サポートも
取扱会社
  • 株式会社みらいコンシェルジュ
  • 熊本県熊本市中央区本荘５丁目10-18 
  • TEL:096-284-5033
  • 熊本県知事 (6) 第3807号
  • 全国宅地建物取引業協会連合会
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096-284-5033

10:00～18:00  定休日:毎週水曜日

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